1986〜1996年築, 専有面積56.91㎡〜76.91㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+18.9%
豊島区
101.3万円/㎡
前年比+0.1%
ハイステート池袋
東京都豊島区上池袋一丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩13分
1991年築 / 9階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
7,058万円
105.5万円/㎡
3,861
5,992
8,123
10,254
AI査定結果
推定相場価格
7,058万円
105.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,992万円〜8,123万円
89.6万円/㎡〜121.4万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月13日
ハイステート池袋
6,380万円（95.4万円/㎡）/ 2階 / 66.91㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴53件の平均平米単価は82.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 6,380万円 | 95.4万円 | 2階 | 66.91㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/14 | 6,380万円 | 95.4万円 | 2階 | 66.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/20 | 1,260万円 | 78.7万円 | 4階 | 16.02㎡ | 1R | - |
| 2024/12/09 | 1,260万円 | 78.7万円 | 4階 | 16.02㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/28 | 1,290万円 | 80.5万円 | 4階 | 16.02㎡ | 1R | - |
| 2024/09/27 | 5,380万円 | 80.4万円 | 2階 | 66.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 1,340万円 | 83.6万円 | 4階 | 16.02㎡ | 1R | - |
| 2024/08/11 | 1,340万円 | 81.2万円 | 3階 | 16.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/08/05 | 1,350万円 | 81.8万円 | 3階 | 16.51㎡ | 1R | - |
| 2024/06/18 | 1,430万円 | 86.6万円 | 3階 | 16.51㎡ | 1R | - |
| 2024/05/27 | 1,290万円 | 73.7万円 | 3階 | 17.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/04/15 | 1,150万円 | 75.5万円 | 7階 | 15.24㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/02/28 | 5,480万円 | 81.9万円 | 2階 | 66.91㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 5,480万円 | 81.9万円 | 2階 | 66.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/16 | 1,200万円 | 78.7万円 | 7階 | 15.24㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 90.0万円 | 3階 | 35.34㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/11/02 | 3,280万円 | 92.8万円 | 3階 | 35.34㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/10/21 | 3,380万円 | 95.6万円 | 3階 | 35.34㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/09/21 | 3,480万円 | 98.5万円 | 3階 | 35.34㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/27 | 3,580万円 | 101.3万円 | 3階 | 35.34㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 1,300万円 | 74.2万円 | 6階 | 17.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/05/22 | 1,270万円 | 83.3万円 | 7階 | 15.24㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/04/04 | 2,790万円 | 78.9万円 | 4階 | 35.34㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/04/01 | 2,380万円 | 67.3万円 | 3階 | 35.34㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/03/26 | 2,890万円 | 81.8万円 | 4階 | 35.34㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/03/16 | 2,480万円 | 70.2万円 | 3階 | 35.34㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/02/05 | 1,370万円 | 89.9万円 | 7階 | 15.24㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/01/28 | 2,990万円 | 84.6万円 | 4階 | 35.34㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/01/12 | 1,480万円 | 97.1万円 | 7階 | 15.24㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/12/23 | 2,980万円 | 93.8万円 | 3階 | 31.78㎡ | 1K | 北西 |
| 2022/12/23 | 3,090万円 | 87.4万円 | 4階 | 35.34㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/12/05 | 3,190万円 | 90.3万円 | 4階 | 35.34㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/11/22 | 3,290万円 | 93.1万円 | 4階 | 35.34㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/11/14 | 3,490万円 | 98.8万円 | 4階 | 35.34㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/10/15 | 3,390万円 | 95.9万円 | 4階 | 35.34㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/09/05 | 3,790万円 | 107.2万円 | 8階 | 35.34㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/08/05 | 1,280万円 | 77.5万円 | 3階 | 16.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/08/05 | 1,250万円 | 71.6万円 | 3階 | 17.47㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/08/05 | 1,270万円 | 72.5万円 | 3階 | 17.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/06/16 | 1,320万円 | 77.8万円 | 4階 | 16.96㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/06/16 | 1,250万円 | 78.0万円 | 4階 | 16.02㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/06/16 | 1,190万円 | 68.0万円 | 3階 | 17.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/06/16 | 1,190万円 | 68.1万円 | 3階 | 17.47㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/06/16 | 1,190万円 | 68.1万円 | 4階 | 17.47㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/06/16 | 1,230万円 | 74.5万円 | 3階 | 16.51㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/06/08 | 1,270万円 | 72.5万円 | 3階 | 17.51㎡ | 1R | - |
| 2022/06/08 | 1,280万円 | 77.5万円 | 3階 | 16.51㎡ | 1R | - |
| 2022/06/08 | 1,190万円 | 68.1万円 | 4階 | 17.47㎡ | 1R | - |
| 2022/02/04 | 3,280万円 | 92.8万円 | 2階 | 35.34㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2021/12/20 | 5,280万円 | 78.9万円 | 2階 | 66.91㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2021/12/20 | 5,280万円 | 78.9万円 | 2階 | 66.91㎡ | 2K | 北東 |
| 2021/09/24 | 5,280万円 | 78.9万円 | 2階 | 66.91㎡ | 2SLDK | - |
| 2021/04/23 | 3,700万円 | 55.3万円 | 2階 | 66.91㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | ハイステート池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 6,380万円 | 95.4万円 | 66.91㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 34戸 | SRC |
| 2025/02/11 | フラッツ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅11分 | 4,790万円 | 84.6万円 | 56.62㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 42戸 | SRC |
| 2024/07/22 | 上池袋リリエンハイム 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅13分 | 4,980万円 | 98.2万円 | 50.69㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ラ・セーヌ23上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅11分 | 4,800万円 | 75.1万円 | 63.9㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/25 | コスモ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 5,480万円 | 101.1万円 | 54.18㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | SRC |
| 2025/02/24 | グランドメゾン上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅8分 | 4,480万円 | 79.5万円 | 56.37㎡ | 2LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ライオンズシティ池袋 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅10分 | 4,980万円 | 89.4万円 | 55.68㎡ | 1LDK+S | 2階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 60戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、豊島区では0.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.4万円）は豊島区の平均と比較して5.8%割安です。
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